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更新时间：2026-01-10
点击次数： AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand规定是死的，人是活的。规定是6月1日，这么热的天，31℃、马上32℃，那当然嫌热了，当然也开空调，你要根据天气情况的。现在一年比一年暖和，以前我们年轻的时候，这时候还穿外套呢。现在5月份电风扇开了一周都不止了，天天家里电风扇在吹。
小区业主：我觉得30℃都应该能提供开空调了，又不是规定6月1日就非得是6月1日，哪怕是35℃、39℃都不开啊，那不行的。
据小区业委会主任介绍，之所以定的是6月开启，是因为去年7月，业委会组织全小区业主征询投票过，结果438户业主中，97%以上的业主同意4+3模式（注：夏天开4个月，6月-9月；冬天开3个月，12月-次年2月）。不过，投票结果还附加了一句：开启与关闭具体时间，可根据天气情况进行调整。
私装分体式空调不仅会破坏外墙立面；而且因为没有外机机位，容易发生坠机的隐患；空调冷凝水也没处排放。此外，当时开发商考虑这小区设计的时候就是中央空调机组，配套的电容量算上分体式空调的，加装后用电瓦数是会超。
物业表示，经过初步排摸，目前想提前开空调的业主约10户，而夏季，中央空调一天能耗费约7000元，平均每家每天要支付700元。显然，这样天价能耗费，谁承担得起？！
业委会主任告诉坊记，小区采用的是水循环技术，耗电很大，运作成本较高。过去5年，因用户用量不高，每年物业集中供暖、供冷两季，能源亏损就要近百万元。
正因为开启率不高，去年7月才进行了全体业主征询，一是将原先4+4的模式改为4+3，冬季减少一个月集中供热，另一个就是在原有按量计费的方式之外，增加了一种包月计费的方式，每月每平方5元，再加上能源运行费每月每平方1元来进行计算。
即便如此，因为选择冬季包月的业主人数不多，去年冬天，物业依然亏损了30多万元。
目前冬季包月的用户有100户，另外还有一种方式按流量来计费，但业主开的时长也不是那么长，但启动后的能源费支出是固定的，就导致了物业亏损。冬季老年人开启比例非常非常低，有的人可能整个冬季一天都没有开启，按照我们往年夏季会更高一些，但也有很多老人不到37、38℃是不会开空调的。
下一步我们会指导业委会和物业公司，先收集小区居民的意见，小区居民对于这个呼声达到一定比例的话，我们也会督促物业公司把空调开出来。我们会和物业公司、业委会协商下，针对今年碰到的问题，到时协商成一个新的方案，征求大家的意见，制定适合小区的一个具体方案。
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